L’immobilier sans banques, sans apport, sans travaux.
Mais des marges à 6 chiffres avec l’achat/revente express.
Découvrez le seul club privé qui finance 100 % des opérations immobilières d’achat/revente de ses membres, sans limite de budget et sans banque.
Un club privé spécialisé en opérations immobilières d’achat-revente express à forte marge.
Grâce à notre modèle unique, nous permettons à des personnes déterminées de se lancer dans l’immobilier ou de développer leur patrimoine avec une maîtrise des risques et sans aucun apport requis. Nos membres n’ont qu’une mission : sourcer des biens off-markets. Nous leur fournissons toutes les techniques pour y parvenir.
Nous garantissons le financement à 100 % des opérations que vous dénichez et qui répondent à nos critères.
Notre modèle de partenariat est basé sur le partage des plus-values.
Surfaces achetées & revendues
depuis Janvier 2025
75 000m²
Membres associés en France, Belgique & Suisse
273
Temps de portage
90 jours
Marges par opération versus 20% sur le marché classique
30 à 200%
Le modèle locatif classique est cassé
Vous avez suivi les conseils classiques : investir dans le locatif, faire des travaux, attendre la rentabilité sur 20 ans, mis votre logement sur Airbnb. Mais au lieu de la liberté, vous avez gagné :
- Des locataires difficiles
- Des travaux interminables
- Une banque qui décide pour vous
- Des marges écrasées par les charges
- Des lois qui changent et vous mettent en difficulté
Et si c’était le modèle qui était à revoir ?
L’UMDB est née pour proposer une alternative concrète : des opérations d’achat/revente rapides, rentables, sans travaux et 100% autofinancées. C’est dans cette spécialisation que l’UMDB excelle.
Grâce à un écosystème 360° qui couvre chaque étape de l’opération, nous gardons la maîtrise de A à Z.
Cette approche permet d’avoir une souplesse et une réactivité qui nous placent en excellente position sur le marché immobilier et nous permet de réduire le temps de portage à une moyenne de 90 jours.
Cette approche permet d’avoir une souplesse et une réactivité qui nous placent en excellente position sur le marché immobilier et nous permet de réduire le temps de portage à une moyenne de 90 jours.
Comment ça marche ?
Notre modèle repose sur 3 piliers :
| 1- Trouvez une opportunité rentable grâce à nos techniques de prospection.
| 2- Nous la finançons à 100 % sans que vous preniez le moindre risque financier.
| 3- Nous devenons associés et nous pilotons ensemble l’opération jusqu’à la vente.
Nous partageons la marge et vous bénéficiez d’au moins 100 000 € sur votre part, sans avoir engagé votre capital.
Construire votre succès autrement/ensemble, pas à pas
Un accompagnement adapté à vos ambitions
Nous structurons et optimisons les projets d’achat/revente que vous sourcez pour garantir un retour sur investissement rapide et performant. Avec une approche personnalisée, nous vous aidons à chaque étape, sans imposer de modèle unique.
Des opportunités sur des marchés de niche
Notre méthode permet de sourcer des biens off-market à fort potentiel : friches industrielles, entrepôts et autres niches inexploitées. Ces secteurs offrent des perspectives de marges élevées avec peu ou pas de concurrence.
Une expertise partagée
Des juristes, fiscalistes, notaires et autres experts travaillent avec vous pour optimiser chaque bien. Vous évitez ainsi les coûts et pertes inutiles tout en gagnant en efficacité.
Un réseau pour des ventes rapides
Avec notre réseau exclusif d’investisseurs actifs, les biens se vendent rapidement, avec un temps de portage moyen inférieur à 3 mois. Cela limite les risques et maximise vos marges.
Accompagner
plutôt que former
Au sein de l’UMDB, nous sommes convaincus que c’est par l’action et le terrain qu’on apprend et qu’on se perfectionne. C’est pourquoi nous ne vendons PAS de formation, mais on propose à nos membres un accompagnement sur-mesure pour réaliser leurs opérations d’achat-revente, avant de s’associer avec eux pour les financer et partager les marges.
L’entraide, le partage et l’innovation sont au cœur de chaque opération.
Plus qu’un club privé, l’UMDB un réseau exclusif où chaque membre trouve un accompagnement sur-mesure. Le club réunit entrepreneurs, marchands de biens, investisseurs, avocats, juristes et même débutants, etc.
Tim, ancien restaurateur
Mon objectif avec l’UMDB, c’est de faire des opérations de plusieurs millions d’euros. Quand on a les moyens, on y va ! Avec Hugo et Nassim, c’est un gros coup de boost. On n’a plus aucune excuse. Initialement je regardais des studios ou T2. Avec l’UMDB ça ouvre des portes vers des hectares et on peut enchaîner les opérations.
Hugo, conseillé en gestion de patrimoine
Au début, j’étais perplexe parce que ça paraît presque facile. Et quand c’est trop facile, on se dit qu’il y a peut-être un loup. Mais déjà, ce n’est pas si facile : il faut beaucoup travailler. Puis… j’ai changé. J’ai découvert l’immobilier sous un autre prisme. Et quand j’ai vu les chiffres, j’ai vite compris que c’était un angle plus intéressant.
Théo, serveur
Millionnaire à 22 ans dès sa première opération
Millionnaire à 22 ans dès sa première opération
Quand j’ai commencé avec l’UMDB, j’avais simplement la détermination d’y arriver. J’ai prospecté pendant 2 mois en plus de mes deux jobs et j’ai visité plus de 70 sites, jusqu’à trouver une pépite. J’ai alors réalisé ma première opération… avec 4 M € de marge sans avoir investi 1€. Franchement, Nassim a été là à chaque étape. Et aujourd’hui, je ne compte pas m’arrêter là.
Au sein de l’UMDB, vous n’êtes jamais seuls.
En plus du réseau d’entraide du club, vous bénéficiez d’un accompagnement concret et adapté jusqu’à l’étape finale de chaque opération.
Nassim BOUKROUH
- Ex-entrepreneur (150 salariés)
- Investisseur immobilier depuis 2014
- Co-fondateur de l’UMDB et CEO de REBRICK
- 100 000m² achetés et revendus
Hugo LEGNAME
- Ancien footballeur pro
- Expert en solutions immo rapides
- Fondateur de la stratégie Hybrid’Immo
- Co-fondateur de l’UMDB
4 leviers concrets pour accélérer vos opérations et vos résultats
Événements physiques
Participez à des rencontres exclusives partout en France tout au long de l’année : apéros, séminaires et événements pour créer des liens avec d’autres membres et investisseurs.
Ateliers mensuels
Accédez chaque mois à des ateliers pratiques sur des sujets clés : stratégies de prospection, études de cas, suivi d’opérations, fiscalité et bien plus encore.
Groupe privé exclusif
Rejoignez un espace privilégié pour échanger, trouver des associés, et accéder à des projets et informations partagés en exclusivité par les fondateurs.
Immersion sur le terrain
Découvrez les coulisses en visitant des opérations en cours, participez à des séances de prospection et enrichissez votre expérience directement sur le terrain.
Questions fréquentes
Pourquoi financeriez-vous mes opérations ? Quel est votre intérêt ?
Nous avons le cash, mais pas la possibilité de nous démultiplier pour réaliser des opérations partout en France et ailleurs. Nous sommes partenaires sur chaque opération. Nous finançons, structurons et revendons avec vous. Le gain se fait sur la marge partagée, pas sur votre poche.
Est-ce vraiment sans apport ?
Oui. Si l’opération respecte notre cahier des charges, nous la finançons à 100 %. Vous ne touchez pas à 1 euro de votre capital.
Dois-je avoir de l’expérience ou un statut pro ?
Non. Nos membres sont profs, commerciaux, investisseurs débutants, entrepreneurs ou salariés. Ce qui compte, c’est la motivation et la capacité à passer à l’action.
Y a-t-il un piège ? Un coût caché ?
Aucun. Il n’y a ni frais cachés, ni intérêts, ni formation à vendre. Mais un montant d’adhésion au club est demandé pour couvrir les frais de gestion des dossiers et la rémunération de nos experts. Ce montant est intégralement remboursé dès la première opération.
Et si je ne trouve pas de bien ?
Vous bénéficiez d’ateliers et de ressources de prospection, d’un coaching personnalisé par un marchand de bien expérimenté de votre secteur, de notre groupe privé, de notre réseau et de notre accompagnement. Nous avons tout intérêt à ce que vous réalisiez des opérations. Parce que notre réussite passe par la votre.
Combien de temps faut-il pour faire une première opération ?
Nos membres réalisent leur première opération en moins de 3 mois en moyenne. Cela dépend de votre implication et de votre capacité à appliquer notre méthode. Certains membres ont réalisé leur première opération en deux semaines, comme David, en région parisienne.
Quels sont les critères pour qu’un bien soit financé ?
Un cahier des charges très précis est à disposition de nos membres avec une checklist complète. Vous êtes accompagné pour analyser et présenter un dossier solide.
Est-ce risqué ?
Toute opération immobilière comporte un risque. Mais notre modèle réduit drastiquement les imprévus : pas de travaux, pas de dépendance bancaire, pas de capital personnel et un portage court.
Puis-je faire ça en étant salarié ?
Bien sûr. L’achat/revente express peut se faire en parallèle d’un emploi. C’est même le cas de la majorité de nos membres au départ.
Est-ce que je vais être réellement accompagné ou livré à moi-même ?
Vous serez accompagné étape par étape, avec des experts à vos côtés. Et vous intégrerez un groupe soudé où les membres partagent contacts, deals, retours d’expérience.
Est-ce une formation ?
Non. L’UMDB ne vend pas de formation. C’est un club privé basé sur l’action. Vous apprenez en réalisant des opérations concrètes, accompagnées et financées.
Maximisez vos résultats en surpassant vos objectifs
Événements et ateliers
Participez à des rencontres, séminaires et ateliers mensuels pour approfondir vos connaissances et élargir votre réseau.
Événements et ateliers
Accédez à une plateforme dédiée pour échanger des opportunités, trouver des associés et bénéficier des conseils des fondateurs.
Immersions terrain
Vivez des expériences pratiques en visitant des opérations en cours et en participant à des sessions de prospection aux côtés d’experts.